美河市

【基本資料】

地址： 新北市新店區中央路155~181號

基地地號: 新店區中正段165, 165-1地號, 中華段750地號

使用分區: 捷運系統用地,第四種住宅

坪數：11~98坪
戶數：2200戶

規劃車位: 坡道平面

類型：大樓

建築構造: SRC造
公設比：32%
樓層：地上29樓，地下3樓

規劃：13棟住宅、2棟商辦、1棟購物中心 (A-B棟:商辦29F, C棟:購物中心6F, D~P棟:住家18~28F)

格局：1~4房

樓高：3.6米

管理方式：東京都物業管理
管理費： 80元/坪, 車位@500元

基地面積：27982坪

完工日：101.11.14

投資興建：日勝生集團和北市捷運局聯合開發

建築設計：李祖原聯合建築師事務所(代表作:101大樓、高雄85大樓、高雄長谷市貿、SOGO忠孝復興館。)

燈光設計：林大為

景觀設計：日本都市生態景觀專家EQUIPE ESPACE 景觀大師田中喜一、老圃景觀團隊

商圈：百貨商場 京站時尚廣場-小碧潭店、「幸福廣場」(王雪紅私人投資打造的高樓教堂-卓越美河堂)

公共設施：7000坪空中花園

休閒設施：室內游泳池、三溫暖、風潮視聽室、貝克漢健身房、瑜珈室、影音KTV包廂、兒童遊戲區、故事屋、桌、撞球室

美河市的休閒設計規劃三大空間主題~

1.       辦公區~以迎賓交誼為主，符合商務人際互動的需求，

2.       購物中心~則是結合消費餐飲娛樂等活動，以水運動、健身、瑜珈 及親子遊憩為主；

3.       住宅區~則搭配社區管理中心，設計了閱覽區、才藝教學、多媒體室、鄰里互動等靜態空間。

三大休閒會館都面對著開闊的自然環境，結合 平台花園的綠意、山水的景致，營造出風格獨具的休閒氛圍。

一A、B兩棟六樓有（８項）一美河都會館 1.迎賓藝廊廳 ２.服務櫃檯３.管理辦公室 ４.多功能交誼休閒中心５.吧台區 ６.撞球檯７.會議室 ８.親子遊藝館

二、C棟（１０項）五樓一美河氧生俱樂部 １.藝術接待大廳 ２.美力瑜珈室３.貝克漢健身房 ４.兒童遊戲區５.四季遊泳池 ６.真原高氣池７.養生水療SPA池 ８.童心水漾池９.三溫暖 １０.更衣淋浴區

三、I、J棟三樓（９項）一休閒概念館 １.日舞迴旋梯 ２.郵遞服務區３.迎賓悅讀沙龍 ４.藍調Lounge Bar ５.風潮視聽室 ６.景音KTV包廂７.集思多功能會議室 ８.美河市管理中心辦公室９.保全辦公室 I、J棟（４項）二樓 １.日舞迴旋梯 ２.迎賓交誼廳３.小王子探索館與故事屋 ４.數位遊館與網路資訊室

特色：

MeHAS捷運住宅結合商務、購物、休閒、娛樂、住宅等機能，滿足職、住、遊、憩全方位需求。 1. 購物中心(二萬坪)一大型量販、景觀主題餐廳、咖啡館、烘焙坊、泳池俱 樂部、親子樂園、生活服飾、主題書店、寵物用品、銀行、便利商店、 藥妝店、家庭診所。

2. e-home科技一即時互動科技觸控式生活：輕鬆控制空間情境、保全系統、家電預設操作 搭配光纖網路：架構「智慧家庭」基礎建設，整合資訊、物管、保全等服務， 升級數位生活。因為是一個螢幕主機放在家中牆壁，可用觸控的方式，社區２４小時的監控攝影皆可看到，可和管理員總機連線及訪客玄關總機，透過網路 追蹤同步控制功能、規格相同之PDA及電腦、保全訊號整合、家電控制整合。

3. 7000坪空中生態景觀平台

4. 春、夏、秋、冬:不同造景花園(日本生態景觀先驅 田中喜一)

5. 挑高12米造陸、有隔離喧擾的效果。全台首座人工平台大型社區，提供民眾集會廣場、藝文展示空間、表演舞台， 運動公園、兒童遊戲場，與大型的開放綠地。假日為百變廣場，而且有規劃慢跑道與散步道，而且是具有陸橋功能的觀景平台，可提供親近河濱的安全通道，也是人們欣賞日月星辰的浪費場所。

6. 「美河市」的商辦大樓是與小碧潭捷運共構，提供交通便利性，樓地板面積近2萬坪的shopping mall，由馳名國際的地產投資顧問仲聯行擔任規劃顧問，打造出獨一無二的河岸休閒購物中心。

7. 強調綠地和人性的居住空間為訴求，「美河市」邀請建築大師李祖原打造出「鳳凰展翅之勢，龍行天際之姿」的美型住宅聚落，最低18層，最高29層 的獨立大樓，錯落排列如同黑白琴鍵彈奏出悠揚樂章。

8. 以13棟住宅與 shopping mall部分利用廣大的廣場和花園做出區隔，讓住宅區完全擁有寧靜 純粹的生活品質。

9. 緊鄰水岸的「美河市」為南北座向，格局方正；朝南可見水岸景觀及雪山山系延伸的層層山脈，享有絕佳的視野；朝北的格局與面寬與朝南相同，視野寬闊，眺望101等城市夜景。

周邊交通

橫跨小碧潭及市公所雙捷運站，步行至市公所站只需5-6分鐘 近安坑交流道、環河快速道路６００秒達敦南

建築設計

1.       李祖原建築大師設計： 美河市有如大地上的琴鍵，大河的流動、由上帝之手撥動的波紋線，成為美河市最美的天際線，總共16棟，2棟商辦大樓，1座河岸購物休閒中心，13棟 面對山水景觀純住宅。

2.       結構-SC鋼骨系統，C.F.T工法一博物館安全境界，是公共建築等級，耐震系數超過一般住宅２５％，建築結構與捷運設施部份共構，捷運屬於公共建築，對於結構安全的規範較高，與其共構的建築也必須符合相同的規範。 關於C.F.T是高壓柱內灌漿，倍增建築安全。

3.       建材設備表介紹：

( 1). A、B二棟地上一樓至五樓基座採天然石材及金屬板烤漆，六樓以上採玻璃帷幕搭金屬板、烤漆欄杆及百葉格柵做整體規劃。

(2). 電梯採用中國菱電、大同(奧迪斯)、永大、崇友等電腦連動控制，客用15、17人份電梯，加設不鏽鋼扶手。

(3). 門窗一採用藝術紋造形鑄鋁鋼板防暴門；並附防盜扣及電子門鎖，各戶鋁門窗採用中華、山仁、大同品牌之氣密式氟碳烤漆設計搭配單層低輻射玻璃

(4). 四房以上採80*80拋光石英磚，臥室採80*80拋光石英磚或海島型木地板或複合式木地板

特別介紹：

１、全熱交換機一不開窗也能呼吸新鮮空氣，保持室內空氣品質，維護身體健康，導入空氣的溫度，經過熱交換技術，界於內外與室內之間，回收內官的顯 熱與潛熱，降低能耗能省電費

2、白竹碳熱一日本科技，無毒室內一竹碳本身無毒不傷人體，可使空氣清淨 而脫臭抗菌，改善室內空氣，空氣淨化能防霉防腐，釋放負離子吸附並分解如 甲醛等有機物，可維持１０年

3、LOW-E玻璃一低輻節能、環保居家一對紅外線光有較高之反射率，夏天可 室外的熱能，減低空調電力的消耗，節能省電，冬天可防止室溫的流失，達到 保暖的效果。

4、全光譜燈泡一最接近自然光的燈源，研究證實有效提高身心健康，增加氧 氣，降低心跳的速度，幫助情緒放鬆

5、長庚諧振水一楊定一博士全球獨家專利研發，改變水分子結構，讓人體迅速吸收健康好水，產生介於世界長壽村水質的電磁範圍

6、綠色電力、友善地球一全球抗暖化，減碳設計為建築新趨勢，一度電可減0.6kg的CO2，採用綠色電力，節省能源也愛地球。社區裝製風力及太陽能發 電系統，提供社區部份供用電力

7、中水回收一水資源再生一將社區內輕度使用的污排水匯集處理後，重覆使 用於非身體接觸之用水，例如:澆灌、清洗..結合雨水回收系納入中水系統，減少水資源浪費及自來水費用。