江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

2020-08-11 08:15經濟日報 記者游智文／即時報導

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板橋江翠北側GF區第一個建案「新濠一川」 ，近日公開，個案訴求水岸首排，採不二價，分三階段銷售，第一階段要價每坪59萬，三個月後進入第二階段，調漲至60萬元，如尚未售完，進入第三階段，再調高至61萬元。

「新濠一川」位於板橋田單北街、懷德街201巷口，屬江翠北側重劃區GF區。基地約850坪，由新濠建設投資興建，規劃地上26層、地下4層建物，分22、36、50、57坪，總戶數共137戶。

新濠建設機構董事長蔡家福表示，「新濠一川」為江翠北側重劃區FG區塊首發案，和其他區塊相比，GF區離江子翠原有住宅區最接近，生活機能最便利，一旁即為公車263線公車總站。

蔡家福表示，新濠一川面水岸，因此特別注重建築外觀、燈光設計。負責燈光設計的知名燈光設計師袁宗南表示，新濠一川夜色布局採博物館級規格，入夜後每小時會有垂直天河的驚艷，無論從市區還是從水上碼頭望過來都很醒目，具國際水岸地標豪情。

蔡家福表示，新濠建設旗下建案都採不二價銷售，新濠一川為貫徹「真心不二價」的精神，特別邀請劉錦隆律師一同於現場揭幕不二價精神堡壘、舉行簽約儀式，個案在潛銷準備期即有300組客人預約。

記者游智文／攝影

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舊味全三重廠都計變更案通過 將納新北市第二行政中心

新北第二行政中心將落腳三重，基地緊鄰捷運先嗇宮站，都市計畫變更案已經通過內政部審議。（記者賴筱桐攝）

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市長侯友宜上任後拋出建構三大軸心的城市建設藍圖，除了目前新北市政府所在的新板特區，已著手闢建位於三重的第二行政園區，預定地都市計畫變更案7月14日已獲內政部都市計畫委員會審議通過，預計年底發布實施，未來廠商除了回饋土地，還要捐建一棟大樓，換句話說，市府不用花費任何公帑，即可獲得第二行政中心辦公室。

這塊基地原為味全公司三重食品廠，後轉售給新燕紡織公司，但新燕遇亞洲金融風暴倒閉，頂新集團入主味全後買回土地，並申請將工業區變更為住宅區、商業區，後來頂新身陷食安風暴，土地變更程序引起爭議，新北市政府2014年宣布終止都市計畫變更案，直到2018年土地又轉手茂德集團，由旗下的國聚投資重新遞件申請。

新北市長侯友宜規劃在三重興建第二行政中心，因市府大樓空間不足，許多局處分散在各行政區另覓辦公廳舍，希望藉此解決市民洽公不便、影響行政效率、平衡區域發展等問題，未來串聯板橋的行政園區與新莊副都心的中央合署辦公大樓，建構新北市三大軸心，翻轉城鄉風貌。

新北市城鄉發展局都市計畫科長鄭博仁指出，第二行政中心預定地為工業區變更案，全區面積5.6公頃，將從乙種工業區變更為住宅區、商業區與特定專用區，廠商需回饋市府1萬7500平方公尺的公共設施用地，包括公園、廣場、道路等，另外再捐建一塊9668平方公尺的可建築土地，替市府興建辦公大樓，總計廠商回饋比率約47.8%，建築基地的容積率651%、建蔽率70%。

鄭博仁說明，基地緊鄰捷運先嗇宮站，又臨主要幹道，符合市府「都更三箭」政策的目標，未來將規劃以大眾運輸為導向的城市發展策略，全案預計8月底前與廠商簽訂回饋事項協議書，向新北市都市計畫委員會報告，再送內政部核定，預計年底前發布實施。